严格意义上来说，个人住房贷款，不属于信用贷款，应该抵押贷款。

个人住房贷款的发放，基于两个基本情况：

第|一：购房人已经缴纳首付款;

第二：购房人拥有偿还贷款部分的能力(工作证明、收入证明)

住房贷款发放后，知道贷款还清之前，该房屋的产权是抵押在银行的，购买人只有使用权，可以居住、出租，但不能自由变卖。

所以，个人住房贷款，属于抵押贷款，不属于信用贷款。

但是，个人住房贷款明确的属于贷款性质，其偿还记录直接纳入人民银行征信系统，如果发生逾期，将出现不良记录，直接影响贷款人之后与的再次贷款。