房产二次抵押贷款的条件包括以下几点：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

此外，借款人还需要满足以下条件：

1. 借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好。
2. 借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3. 借款人能够提供银行认可的有效担保。
4. 借款人愿意接受银行要求的其他条件。

在申请二次抵押贷款时，借款人需要填写《贷款申请表》，并提供身份证明、收入证明、购房合同等材料。银行会对借款人的资料进行审核，并评估房产的价值和还款能力。如果借款人的资料审核通过，银行会与借款人签订《抵押贷款合同》，并办理抵押登记手续和保险手续。贷款发放后，借款人需要按照合同约定还款。
 

二次抵押贷款的流程如下：

1. 借款人向银行提交二次抵押贷款申请，并提交身份证明、收入证明、购房合同等相关资料。
2. 银行对借款人的资料进行审核，并评估房产的价值和还款能力。
3. 如果借款人的资料审核通过，银行会与借款人签订《抵押贷款合同》，并办理抵押登记手续和保险手续。
4. 办理完相关手续后，银行发放贷款。
5. 借款人按照合同约定还款。