宁波的开发商抵押贷款是有利息的。无论是开发商还是个人，在申请抵押贷款时，都需要按照贷款合同约定的利率支付相应的利息。利息是贷款机构为了补偿资金成本和风险而收取的费用，是贷款业务中的一项重要内容。

对于开发商来说，抵押贷款通常用于项目的开发、建设或运营，因此贷款金额可能较大，利息支出也会相应较高。具体的利率水平会根据贷款机构、贷款期限、抵押物价值等因素有所不同。

需要注意的是，开发商在申请抵押贷款时，除了利息支出外，还可能需要支付其他费用，如评估费、保险费等。因此，在申请贷款前，开发商需要充分了解贷款条件和相关费用，并进行综合评估和规划，以确保项目的顺利进行和盈利。

此外，不同贷款机构对于开发商抵押贷款的利率和条件可能有所不同，因此开发商在选择贷款机构时需要进行比较和选择，以获得更优惠的贷款条件。同时，开发商也需要遵守相关法律法规和贷款合同的规定，确保贷款用途合法合规，避免产生不必要的法律风险和损失。
 

另外宁波的开发商在申请抵押贷款时，一般要满足以下条件：

1. 公司资质和信用状况：开发商需要具备合法注册的公司资质，并且信用状况良好，没有不良信用记录。银行或金融机构会对开发商的信用记录进行评估，以确保其具备按时偿还贷款的能力。
2. 抵押物价值和权属：开发商需要提供具有足够价值的抵押物，通常是房地产项目或相关资产。抵押物的权属必须清晰，无争议，并且符合相关法规和政策要求。银行或金融机构会对抵押物进行评估，以确定其价值和可抵押性。
3. 还款能力证明：开发商需要提供充分的还款能力证明，包括财务报表、项目盈利预测等。这些材料用于证明开发商具备足够的经济实力和盈利能力，能够按时偿还贷款本息。
4. 贷款用途合规性：开发商需要明确贷款的具体用途，并确保用途符合相关法规和政策要求。贷款通常用于项目的开发、建设或运营，因此开发商需要提供相关的项目计划和资金使用计划。
5. 符合贷款机构要求：不同的银行或金融机构对于开发商抵押贷款的具体要求可能有所不同。因此，开发商在申请贷款前需要了解并满足贷款机构的具体要求，包括贷款额度、期限、利率等方面的规定。

需要注意的是，以上条件仅为一般性的参考，具体的贷款条件可能因银行或金融机构的政策、市场环境和项目特点而有所不同。因此，开发商在申请抵押贷款时，应详细咨询相关贷款机构，了解具体的贷款条件和要求，并进行综合评估和规划。