如果银行卡存在问题，例如卡片被锁定、过期、挂失，或者账户余额不足等，这可能会影响到抵押贷款的申请和审批。银行在进行贷款审批时，通常会查看借款人的银行账户情况，以确保其有稳定的收入来源和良好的信用记录。

然而，具体能否获得抵押贷款还取决于其他多个因素，如抵押物的价值、借款人的信用历史、收入状况、贷款用途等。如果借款人的信用记录良好，有稳定的收入来源，且抵押物价值充足，有些银行可能会提供无抵押贷款或者其他类型的贷款产品，即使银行卡存在异常。

因此，如果银行卡存在问题，最好的做法是先与银行沟通解决，确保账户状态正常。同时，在申请贷款前，借款人应仔细了解银行的贷款政策和要求，准备好所需的申请材料，以提高贷款审批的成功率，具体能否获得抵押贷款还需根据具体情况进行评估。

提高抵押贷款成功率的方法有很多，以下是一些建议：

1. 提高信用评分：信用评分是银行审批贷款的重要因素之一。确保按时偿还债务，避免逾期还款，以及减少不必要的信用查询，都有助于提高信用评分。

2. 准备充分的申请材料：在申请抵押贷款时，提供完整、准确的申请材料至关重要。准备好身份证、收入证明、征信报告、抵押物证明等必要文件，以便银行对您的贷款申请进行全面评估。

3. 选择合适的贷款产品：根据自己的需求和条件，选择适合自己的贷款产品。了解不同贷款产品的利率、期限、还款方式等，选择最适合自己的方案。

4. 确保抵押物价值充足：抵押物的价值直接影响到贷款的额度和成功率。确保抵押物价值充足，且符合银行的贷款要求，有助于提高贷款成功率。

5. 与银行保持良好沟通：在贷款申请过程中，与银行保持良好的沟通至关重要。如有任何问题或疑虑，及时与银行沟通解决，确保贷款申请顺利进行。

6. 增加担保人：如果可能的话，可以寻找一位信用良好、有稳定收入的担保人为您的贷款提供担保。这有助于增加贷款的成功率。

7. 提高收入水平：如果可能的话，尝试提高自己的收入水平。稳定的收入来源是银行审批贷款的重要依据之一。通过增加工作收入、投资等方式，提高自己的经济实力，有助于提高贷款成功率。

所以提高抵押贷款成功率需要综合考虑多个因素。通过提高信用评分、准备充分的申请材料、选择合适的贷款产品、确保抵押物价值充足、与银行保持良好沟通、增加担保人以及提高收入水平等方法，您可以增加贷款的成功率并顺利获得所需的资金。