1、额度高：更高可按抵押物业评估价值60%申请贷款，不设上限。 　　2、期限长：最长可达10年。 　　3、利率低：“转按业务”可享个人商业用房贷款利率，其他情况可按农业银行政策尊享相应优惠。 　　4、用途广：可用于购买其他商业物业，归还购置商业物业或其他商业物业产生的负债，亦可用于商业物业装修等。 　　5、手续简：以抵押物业租金作为主要还款来源，不要求借款人提供营业执照或其他经营资质证明。