按揭房，可以说是宁波楼市的主流。企业或个人需要一大笔钱周转时，房产也能资产变现，包括按揭房。今天小编带大家来了解一下宁波按揭房抵押贷款怎么办理？流程有哪些？

在很多人印象中，按揭房若是想要买卖交易或者申请银行抵押贷款，前提需要结清房子剩余尾款才行。

一、宁波按揭房申请抵押贷款

按揭房，也就是按揭商品房，除了住宅，别墅、商住公寓、商铺、写字楼等。结清尾款后，都是可以抵押的。银行抵押贷款的优势是利息低。企业抵押贷款3.85-5.3%，个人消费贷款4.85-6.15%。尤其是对于企业或个体户来说，经营贷款月息低至0.32-0.44%。

1、自有资金或找亲朋好友借钱，结清尾款

自己有资金结清房子尾款自然是最好，也可以找亲朋好友筹钱，抵押贷款后再归还，不过会欠下人情。

2、找担保公司求助

找担保公司，不用借钱求人。控制好贷款进程缩短过桥天数，也能减少成本。

二、宁波按揭房二次抵押

其实，除了结清尾款做抵押，也可以不结清尾款，直接办理宁波房屋二次抵押。二次抵押，只接受按揭住宅或别墅。

1、银行二押

利息：5.6-7.8%

宁波银行二押，大多用于经营贷款，必须宁波有营业执照，连续经营满半年或一年以上，且无经营异常。

2、机构二押

利息：月息为0.84-1.28%，即年息10-15.4%。

机构二押，对征信要求低，可用于消费和经营，不过利息较高。

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