假设在宁波开店的人想用父母的房子融资，家里商量时说的是“帮忙签字”。到拿到文件时，每个人先找自己的名字，再看名字旁边写的是借款人、抵押人，还是保证人。
一家人签之前，先把三种角色写下来
例如宁波一家店申请经营贷款，由店主使用资金，父母考虑用名下房屋设抵押。把谁签贷款合同、谁签抵押合同、是否还有人另签保证合同写清。一个人可能同时签多份文件，每份都要看清自己的签字身份。
把最难开口的情形提前问一遍
问经办机构：“这份担保对应哪笔债务？金额和期限在哪里？如果分次支用，哪些债务属于这个范围？如果不能按期还，合同写了怎样的处理？”抵押合同中有看不懂的责任或条款，可以带齐文件请专业人士逐项看。
房屋共有或已有抵押，先核实权属、既有登记和机构要求。家里有人没到场时，问清参与方式和材料要求。约定和签署身份发生变化时，重新核对整套文件。
把家庭约定也落到纸上
写清平时由谁还、哪天把钱放进扣款账户、经营遇到回款延误时由谁协调。结清后另问解除抵押登记的流程，拿到结果后保留凭证。
宁波盼盼 融资规划顾问｜家人之间先对清三个问题：谁实际用钱、谁按期还款、现金周转断了怎么办。签完各自保存与本人责任有关的完整文件。
