用一张收付表核对到账金额、每期还款和中介费用,避免只比较月供或一个百分比。
咨询两家中介时,一家强调月供低,另一家只说服务费少。先让两家把金额和日期写清楚,再拿同一张表比较。表中分开记银行还款和中介服务支出。
先统一比较条件
记录贷款金额、实际到账日、期限和还本方式。若一份报价按月归还本金,另一份到期才归还本金,即使前几个月付款额不同,也要把最后一笔本金列上。
服务费换成实际金额
假设甲按10万元的1%收费,金额为1000元。乙报800元,另列300元服务支出,两项合计1100元。这个例子只说明怎样汇总报价。对照实际书面条款,确认是否存在尚未列出的费用和支付条件。
把每笔收付写进一张表
- 到账栏写金额、日期与可使用条件。
- 还款栏写每期本息、日期及期末本金。
- 服务费栏写收费主体、事项、金额与支付日期。
- 待确认栏写提前还款或服务未完成时的处理方式。
签字前再核对一次
向实际贷款机构核实正式还款计划,并请中介确认服务收费说明。合计支出可以帮助安排资金,比较年化成本时还要考虑收付时点。打开站内费用核对清单。